Vendere una casa ereditata può sembrare un labirinto di burocrazia, ma con la giusta guida, il percorso diventa chiaro.  Immagina di aver ricevuto in eredità una casa, un luogo carico di ricordi, ma che ora devi trasformare in una transazione economica.  Il primo passo fondamentale è l'accettazione dell'eredità .  Non basta, infatti, essere eredi; bisogna formalizzare questa posizione. Puoi farlo espressamente, con un atto notarile, o tacitamente, compiendo azioni che dimostrano la tua volontà di accettare, come pagare le tasse sulla proprietà o, appunto, venderla. Una volta accettata l'eredità, il passo successivo è la dichiarazione di successione .  Questo è un obbligo da assolvere entro 12 mesi dal decesso, presentando la documentazione all'Agenzia delle Entrate.  Successivamente, dovrai aggiornare i dati catastali con la voltura catastale .  Pensa a questi passaggi come alla messa in ordine dei documenti, per garantire che la casa sia legalmente...

 A partire dal 1° gennaio 2025, importanti cambiamenti riguardano l'imposta di successione, grazie all'attuazione del Dlgs n. 139/2024, parte della riforma fiscale.   La principale novità è l'introduzione dell'autoliquidazione dell'imposta da parte dei contribuenti, semplificando il processo e riducendo il carico sugli uffici dell'Agenzia delle Entrate.   Cosa cambia: Autoliquidazione: I contribuenti potranno calcolare e versare autonomamente l'imposta, anziché attendere la liquidazione da parte dell'Agenzia. Un'apposita sezione nel quadro EF del modello di dichiarazione di successione è stata introdotta per facilitare questo processo.   Modifiche al Modello Dichiarativo: Il modello di dichiarazione di successione è stato aggiornato per consentire l'autoliquidazione e gestire le modalità di pagamento. Anche il quadro EI è stato riorganizzato per le dichiarazioni sostitutive di atto notorio necessarie per le volture catastali.   Pagamento: Il...

  Nuove Regole dell’Agenzia delle Entrate Con il Provvedimento n. 38133 del 7 febbraio 2025, l’Agenzia delle Entrate (ADE) ha stabilito le modalità per l’invio di comunicazioni ai contribuenti che non hanno ancora aggiornato la rendita catastale degli immobili oggetto di interventi agevolati con il Superbonus.  Questa misura rientra nell’attuazione delle disposizioni della Legge di Bilancio 2024, che prevede controlli sui dati catastali per garantire che gli immobili ristrutturati siano correttamente registrati. Chi riceverà la comunicazione e perché? L’ADE invierà lettere via PEC o raccomandata agli intestatari catastali di immobili che hanno beneficiato del Superbonus, ma che non risultano aggiornati nelle banche dati del Fisco.  L’obiettivo è comprendere le motivazioni della mancata variazione catastale ed eventualmente sollecitare l’adempimento. Le comunicazioni conterranno: Dati del contribuente (codice fiscale, nome e cognome); Identificativo catastale dell’im...